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首先，我们需要明确两个概念：1.出租率是衡量酒店集团经营状况的重要指标但不是唯一指标。2.在不同的酒店集团，财报中计算出租率的方式不一样，将不同酒店集团的出租率进行简单类比没有可比性。先说第一点：衡量酒店客房板块经营健康状况最简单的三项指标分别是：出租率、平均房价、客房收益（revpar）。他们的算法分别是：出租率=当日客房售卖间数÷当日可售卖客房总间数平均房价=当日客房营收总额÷当日售卖客房间数客房收益=出租率乘以平均房价（即这家酒店当天均摊到每间房间的房钱）开始举例说明：1.A酒店100间客房，当日出租率100%，平均房价90元，因此当日每间房收益（revpar）90。2.B酒店100间客房，当日出租率90%，平均房价100元，revpar也是90。如果两家酒店同样属于汉庭旗下的快捷酒店，每间房的总计成本均为60-65元，哪家酒店的经营绩效更好呢？A酒店当日净利润（售卖客房总间数100*平均房价90）-（售卖客房总间数100*每间成本60）=3000B酒店当日净利润（售卖客房总间数90*平均房价100）-（售卖客房总间数90*每间成本60）=3600B酒店在出租率较低的情况下完爆A酒店。再说第二点:这里需要引入另外一个概念：钟点房（或者叫时钟房啊休闲日房啊什么乱七八糟的），你可以把这种房间理解为廉价炮房。有很多酒店集团，比如七天，在财报中公布的出租率是不包含钟点房的，因为它严重影响平均房价，但同时也支撑了较高的出租率数据，这里又涉及到酒店日常平均成本等一系列的问题，就不废话了，但是汉庭的财报里包含了钟点房的出租率数据。另外根据酒店入住体验调查情况显示（数据来源自盈蝶及最佳东方）：入住汉庭的交通成本最低，就是说汉庭是最好找的，那么比其他酒店多开一些钟点房也理所当然，至于赚不赚钱，有待讨论。--------------------------------------------------------------------------------------------首先感谢诸位指正答案中的纰漏，@张东升。2013年11月19日修订及补充内容：1.关于在酒店成本核算板块中出现的问题：在B酒店的成本核算方式中，我漏掉了房租成本以及人工成本，考虑到租金成本是固定值，而目前大多数经济型酒店客房员工的工资都以计间的形式核算，所以在漏掉的总体成本中，应该加入以上成本组成部分，但是能耗、硬件折旧、客用品及洗涤等成本仍然应该排除在外，其总体成本应根据城市级别及物价指数的不同略低于A酒店，占据原有的每间房间平均成本的60%至80%。2.答案的总体思路没有问题，revpar作为一个衡量酒店经营数据的动态指标，其合理性已经得到了业内绝大多数酒店集团亦或PMS开发商的认可，所以我个人认为该答案是具备一定的参考价值的。3.修改部分如下：A酒店当日净利润（售卖客房总间数100*平均房价90）-（售卖客房总间数100*每间成本60）=3000B酒店当日净利润（售卖客房总间数90*平均房价100）-（售卖客房总间数90*每间成本60）-（剩余客房间数10*每间成本40）=3200其论证结果仍然是：B酒店在出租率较低的情况下完爆A酒店。显示全部
是入住率吧。
入住率也就是出租率，是衡量一个酒店生意好坏的重要指标之一，也是酒店行业里面时时刻刻被提及的数据指标之一，这个数据在酒店的收益管理里时刻被提及，入住率=实际售房数/可售房数。
各个酒店品牌，各个管理公司对以上几个指标的理解多少还是有些差异，这个具体看各自的管理习惯和企业要求。比如，我们是一家开业十年的500间房的宴会会议型酒店，处在城区，平常对运营部门要求的是平均每天维修房数不允许超过2间，也就是占比不超过4%。考虑到各房型的周转率都极高，平常在核算入住率时，不会去考虑维修房数，而是直接拿实际售房对比酒店总房数。
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