写字楼市场总需求计算公式

网上有关“写字楼市场总需求计算公式”话题很是火热,小编也是针对写字楼市场总需求计算公式寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。1...

网上有关“写字楼市场总需求计算公式”话题很是火热,小编也是针对写字楼市场总需求计算公式寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。

1.总潜在市场(TAM):是指一款产品或服务在现有市场上真正的潜在可以达到的市场规模,或者说你希望产品未来希望覆盖的消费者人群规模。

2.可服务市场(SAM):即你的产品可以的覆盖人群。

3.可获得服务市场(SOM):即你的产品实际可以服务到的市场范围,这要考虑到竞争、地区、分发、销售渠道等其他市场因素。

通常遇到Market Size的问题,都是对潜在市场(TAM)进行估算。以此来评估某个产品或项目,在某个时间区间内,可能真正可以达到的潜在市场规模。

接下来我们就展开讲讲,如何估算在一个时间和空间尺度下,某个真正可能达到的潜在市场规模的大小。

一、5种算法

市场容量的估计,总体上有两个角度,分别是:

自上而下(Top down)

自下而上(Bottom up)

Top down里又包含3种算法,Bottom up里包含2种算法,一共5种算法:

二、自上而下 Top down

1、大市场推算法

大市场推算法,通常是确定目标市场,从目标市场更大的上一级市场往下推算的方式。上一级市场,既可以是区域意义上的,也可以是行业意义上的。

这样的推算通常适合上一级市场规模更易获取数据和进行估算,并且大市场和小市场份额相对稳定或者份额变动易知的情况。

例如,从全球市场规模,推算到亚太市场规模,再推算到中国市场规模。

例如,从整个汽车市场的规模,推算到电动汽车市场的总规模。

2、关联数据推算法

关联数据,指的是和目标市场发展的相关性较高的数据,通常是宏观数据,例如出生率、总人口、GDP、进出口总额等,通过与这些高相关易获得的宏观数据,进行回归分析,实现预测。

例如,跨境电商的出货量,和进出口总额息息相关,获得进出口总额的发展趋势,也就能估算跨境电商的发展趋势。

3、同类对标法

在市场发展的过程中,已经存在例如美国、欧洲、日本等市场类似的发展路径时期的规模,以此为据进行估算。

估算逻辑如下:

目标行业市场规模 =对标同类市场规模 /对标同类关联数据 *目标行业关联数据

例如,估算2025年国内出境旅游人次,出境旅游和人均GDP水平相关。通过对标,美国人均GDP和出境旅游人次的数据,以此来估算国内的相关发展。

三、自下而上 Bottom up

1、细分市场加总法

细分市场,是指不同的细分领域加总在一起。通常适用于市场内产品基本可穷举,并且能够获得精准的数据。

估算逻辑如下:

目标行业市场规模=∑目标行业细分市场规模

例如,估算2025年中国汽车的销售额 = 燃油车销售额+油电混合车销售额+电动车销售额。

每个细分市场的销售额,都是销量*平均单价,销量可以根据目前的销量和发展趋势进行估算。

∑销售额 = ∑销量*平均单价=∑目前销量*(1+发展趋势)*平均单价

2、需求渗透率分解法

根据产品的目标人群的需求出发,来测算目标市场的规模。适用于估算大市场,或者没有明显可替代品的市场。

分工与市场规模的关系

你好!我是一个有着二十年历史的杭州蔡丹红营销管理咨询公司首席咨询。根据市场营销的需求范围测量理论,以及我们对一百多个行业的项目咨询经验,我对你的题目解答如下。

市场规模的估算,在市场营销上,也称为需求范围的调研,实际上是对需求容量的分析。通俗地说就是看看这个市场的蛋糕有多大。一般的情况下,如果蛋糕特别特别大,就不需要做这项工作。比如你研究一个电动汽车的市场容量,一般就没有什么意义。因为市场很大很显见,关键是你有没有吃到它和持续吃到它的本领。

市场容量的测量,第一步是先做定性调研,分析有哪些影响因素影响着你目标市场的购买。第二,依据官方给予的最接近你想要的答案的统计数据,以此为基点进行后续的调研设计。

如对一治疗神经衰弱的中成药品某省区域作市场需求容量的分析。那么,这个区域的市场潜量到底有多大呢?思路可以这样发展(下面数据皆为虚拟):

1.在某省,总人口是多少?——7200万(二手获得);

2.这些人口中每人可以支配的收入是多少——15000元(二手获得);

3、药品占收入的平均百分比是多少——3.5%(最好能二手获得,不行再做定量分析测量);

从第四题开始,就是根据消费者购买欲望的影响因素进行对总量的修正。因为上面三题你是可以通过二手资料了解到的,但具体到中成药胶囊治疗神经衰弱的市场有多大,这就需要你自己动手来测算了。

怎么做?

就是通过对影响市场需求的因素的调查,来具体研究。

4.神经系统药品占药品收入的百分比是多少——1%;

5.神经衰弱药品占神经系统药品收入的百分比是多少——56.7%;

6.中成药占神经衰弱药品的百分比是多少——20%;

7.用中成药胶囊治疗神经衰弱占其中的平均百分比是多少——20%;

8.一般疗程在两个月的占其中的平均百分比是多少——80%;

9、其他购买影响因素是什么?分别找出这些因素,再通过样本问卷测量测量出其占比。

假如不存在其他影响因素,我们把上述数字相乘即可得出结论。治疗神经系统的中成药品广东**年的市场潜量大约为:7200×15000X0.035×0.01×0.56×X0.2×0.2×0.8=686万元。

显然,在这个步骤里市场潜量的准确性如何就取决于修正指标的准确性。一是修正指标的选择是否全面充分,是否能基本反映了对该产品市场销售量影响的全部因素。二是看这个指标的量度的准确性。每一个百分比的得出是否具有实际的根据。在这个案例中,3~8项的指标就是修正指标。如果这几项指标的量已比较全面并准确的话,这个需求潜量的分析就比较接近实际情况了。

修正指标如何获得?这就需要在问卷定量测量调研之前做一个定性分析。可以通过小组讨论会,深度目标样本分析来发现问题,也就是影响购买的因素。

分工与市场规模的关系为相互取决。

市场规模是什么意思:

市场规模即市场容量,市场规模主要是研究目标产品或行业的整体规模。简单点讲,可以理解为一定时间内,一个(类)产品或服务在某个范围内的市场销售额。

市场销售额有时间维度限制的,一般限制在一年内。注意区别潜在市场规模和市场规模的区别,潜在市场规模并无时间限制,计算结果视计算方法而定,因此不是很实用。

什么是分工:

分工是人性中某种倾向的必然结果,虽然这种倾向是非常缓慢和逐渐发展起来的。分工是在社会发展一定阶段上产生的。人类社会起初只是行为方面的分工,后来由于天赋、需要、偶然性等等而出现了自发地或自然地产生的分工。

市场规模测算的方法:

1、自上而下的市场规模

尽管自上而下的方法很简单,但它往往不可靠,而且过于乐观。它查看你的产品或服务的相关市场规模,然后计算你的组织可能从中赚多少钱。

2、自下而上

这种方法通常比自上而下的市场规模更耗时,因为你自己做了所有的市场调查,而且你不仅仅依赖于广义的预测和趋势。然而,你会得到一个更现实和更准确的市场潜力评估。

关于“写字楼市场总需求计算公式”这个话题的介绍,今天小编就给大家分享完了,如果对你有所帮助请保持对本站的关注!

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  • 问旋
    问旋 2025年01月09日

    我是Cali号的签约作者“问旋”!

  • 问旋
    问旋 2025年01月09日

    希望本篇文章《写字楼市场总需求计算公式》能对你有所帮助!

  • 问旋
    问旋 2025年01月09日

    本站[Cali号]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • 问旋
    问旋 2025年01月09日

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